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由万科事件联想房地产开发企业的知识产权保护
来源: 广东知识产权诉讼网   发布时间: 2016-07-04   234 次浏览   大小:  16px  14px  12px
万科 知识产权   房地产企业   资本

                           由万科事件联想房地产开发企业的知识产权保护


文章来源:龙成知识产权微信号

     “万科事件”持续发酵,一场精彩的英雄与资本博弈的大戏,让我们看得很是过瘾。但是,不同人有不同的感触,有不同的角度,有人崇拜王石的顽强,有人感叹资本的力量,有人嘲笑王石的不自量力,有人憎恶宝能的居心叵测,有人……。龙成国际在这就不预测未来会发生什么,踏踏实实走好脚下的路,接下来我们就说说与“万科”相关的房地产开发企业的知识产权保护

   楼盘,专业术语叫做案名,一个朗朗上口的案名不仅是区别不同房企产品的标识,更是表达楼盘品质、吸引购房者眼球的“法宝”,因此房企往往不惜成本征集和宣传案名。但是,在某个案名被广为熟知后,就会有其他房企的楼盘冠以相同或相近的案名,使购房者对商品和服务来源产生混淆。因此在确定案名之初,就应该尽快把案名申请为注册商标,并同时运用联合商标和防御商标策略,以防止他人抢注和“搭便车”。此时若他人仿冒案名,房企作为商标权人,可以拿起法律武器予以制止。另外,我国法律对驰名商标的保护力度远高于普通商标,因此可以根据实际情况将案名申请为驰名商标,如“万科城市花园”,以获得更广泛的保护。

    随着社会发展,房地产企业产品早已从千篇一律的蜗居,发展为集高科技、精美设计、优质服务为一体的个性化消费品。建筑设计与建筑技术已成为房地产品牌的重要体现。比如设计建筑时,在舒适度方面对室内光照、通风、隔音、隔热都有严格要求;在实用度方面,对房型布局、室厅面积比例、室内功能区分等都要细致琢磨;在观赏度方面则强调建筑与景观、环境的融合,使建筑物外形、色彩、风格多样。为达到设计效果,房企不遗余力采用创新的想法或者建筑技术。在设计经典建筑、研发独创技术过程中,需付出高昂的成本,如果设计和技术方案未经许可被他人随意使用,将导致房企无形资产大量流失。因此保护独创性的建筑设计和创造性的建筑技术可不容缓。

    根据我国法律规定,建筑、建筑模型、设计图、地图、示意图等均为著作权法的保护对象;具有新颖性、创造性、实用性的建筑设计、技术可以申请专利保护。

    除了商标法、著作权法、专利法以外,还有反不正当竞争法、公司法等法律法规对企业无形资产有着不同程度的保护。除了楼盘的名称、建筑设计、技术,企业的商号、域名、宣传广告等都需要保护。房企只有建立起品牌创立、发展、经营、评估、保护制度体系,并予以行之有效的实施,才能使企业品牌得以最有效的保护和增值。龙成国际为您提供一站式的服务,根据您的企业具体情况,给出完整的知识产权保护方案,让您在商海中立于不败之地。